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Dispositif Malraux (réduction d'impôt)

Immeuble rue des Têtes

Immeuble rue des Têtes
  • Immeuble rue des Têtes
    Immeuble rue des Têtes
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    Immeuble rue des Têtes
  • Immeuble rue des Têtes
    Immeuble rue des Têtes
Béziers (34)
  • 11 (petites surfaces disponibles) lots
  • Une opportunité de profiter de l’expansion de la ville dans le respect du patrimoine existant.

Déjà première au classement national des villes moyennes françaises (le quotidien Les Echos 2006), la ville de BEZIERS présente un fort potentiel de développement.
Les créations d’un pôle universitaire et d’un IUT, d’une cité judiciaire regroupant un tribunal d’instance, un tribunal de grande instance, un tribunal de commerce et le conseil des prud’hommes, ainsi qu’un vaste complexe d’activité économique de commerces et de bureaux, (où sera d’ailleurs implantée la cité judiciaire) la Z.A.C. de l’HOURS (apportant environ un millier d’emplois directs) en attestent.
La rue des Têtes débouche sur la Place Sainte Aphrodise ombragée par de nombreux platanes centenaires et lieu de résidence très prisé des Bittérois.
D’autre part, plusieurs ensembles scolaires privés sont établis à proximité immédiate.
C’est un magnifique ensemble architectural remanié à plusieurs époques, les parties les plus anciennes pouvant être datées du 16ème siècle, d’autres parties des 18ème et 19ème siècles. La qualité des prestations techniques permettra d’apporter le confort d’utilisation attendu par les locataires, dans le respect d’une architecture patrimoniale et de matériaux anciens.
La grande variété des typologies permettra également de satisfaire la majorité des demandes locatives, d’autant plus qu’en échange d’importantes subventions, la plupart des loyers ont été modérés afin de permettre une rapide occupation des appartements.

Lots
N° Lots Description Etage Typologie Annexe(s) Surface Type
de loyer
Subvention
prévisionnelle
A Appartement rez-de-chaussée T1 30,21 m² encadré oui (dossier complet impératif)
B Appartement rez-de-chaussée T2 cour (10,26 m²) et courette (8,22 m²) 62,36 m² encadré oui (dossier complet impératif)
C Appartement Premier étage T3 partie de garage moto (partie de 21,48 m²) et cellier (3,74 m²) 49,50 m² encadré oui (dossier complet impératif)
D Appartement Premier étage T1 27,81 m² encadré en fonction de la date d'acquisition
E1 Appartement Premier étage studio 22,02 m² libre non
E2 Appartement Premier étage T2 44,27 m² libre non
F Appartement Deuxième étage T3 partie de garage moto (partie de 21,48 m²) et cellier 2 (3,68 m²) 49,66 m² encadré oui (dossier complet impératif)
G1 Appartement Deuxième étage studio 21,47 m² libre non
G2 Appartement Deuxième étage T2 45.21 m² libre non
H Appartement Deuxième étage T1 28,90 m² encadré oui (dossier complet impératif)
I Appartement Troisième étage T3 9,34 m² 53,05 m² encadré oui (dossier complet impératif)
J Appartement Troisième étage T3 5,99 m² HsP<1,8m 32,75 m² encadré oui (dossier complet impératif)
K Appartement Troisième étage T1 32,74 m² encadré oui (dossier complet impératif)
L Garage couvert Rez-de-chaussée garage 26,56 m² libre non
Informations supplémentaires :

Les acquisitions se feront sous le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover.

Projinvest  accompagne les professionnels de la gestion de patrimoine dans la conception et la réalisation de projets immobiliers. Programmes immobiliers de constructions rénovées ou réhabilitées répondant aux critères des dispositifs de défiscalisation Malraux et de Déficit foncier.