Programmes
Immeuble à l’angle des rues d’Armagnac et du 4 Septembre
- 7 (petites surfaces disponibles) lots
- Une maison de ville adossée à un petit collectif.
Nous trouvons au plus proche de la cathédrale Saint Vincent, un élément patrimonial des plus majeurs de la bastide Saint Louis.
Une partie de cet ensemble est constituée d'une ancienne maison de ville de la fin du XIXème sciècle qui sera restituée dans son volume et sa fonctionnalité d'origine, agrémentée d'une véranda et d'une terrasse et disposant d'un garage double (atout majeur en centre ville) en faisant un investissement patrimonial de première qualité.
Actuellement, sur des bases très anciennes, il apparaît que l’édifice a été remanié au XIX° siècle, comme en témoignent l’escalier et les éléments décoratifs (cheminées, huisseries).
Le niveau bourgeois occupant l’ensemble du premier étage, met en évidence un remaniement décoratif d’inspiration classique, datant de la fin du XIX° siècle. Il est à noter que cet ensemble "dans son jus" (plafonds moulurés, cheminées, huisseries), permettra une restitution fidèle, en tant que témoignage intact de l’ornementation typique de la fin du XIX° siècle.
Un important travail de restitution des façades anciennes avec ouvertures à meneaux et traverses sera mené.
Un produit typique carcassonnais aux appartements à la décoration originale et aux loyers encadrés permettant à la fois une liquidité locative plus importante et la délivrance de subventions par l’Agence pour l’Amélioration de l’Habitat.
Notre partenaire gestionnaire local nous a permis un rapide remplissage locatif de nos deux derniers programmes (constat d'huissier à télécharger).
| N° Lots | Description | Etage | Typologie | Annexe(s) | Surface | Type de loyer |
Subvention prévisionnelle |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Appartement de type 2 | Rez-de-chaussée gauche 4 Septembre | T2 | 57,89 m² | encadré | à confirmer | |
| B | Appartement de type 2 avec cour | Rez-de-chaussée droit 4 Septembre | T2 | cour (13,26 m²) | 45,97 m² | encadré | oui (dossier complet impératif) |
| C1 | Appartement de type 3 | 1er étage 4 Septembre et Armagnac | T3 | 60,25 m² | encadré | oui (dossier complet impératif) | |
| C2 | Appartement de type 1 bis avec terrasse | 1er étage 4 Septembre et Armagnac | T1 bis | terrasse 15,95 m² | 36,02 m² | libre | non |
| D | Appartement de type 3 | 2ème étage gauche 4 Septembre | T3 | 65,37 m² | encadré | oui (dossier complet impératif) | |
| E | Appartement de type 1 bis | 2ème étage droit 4 Septembre | T1 bis | 38,33 m² | libre ou encadré | oui si encadré (dossier complet impératif) | |
| F | Maison de Ville | Rez-de-chaussée, 1er et 2ème étages Armagnac | Maison de Ville | garage intérieur (75,44 m²), local poubelle, et terrasse (25,78 m²). | 96,08 m² | encadré | oui (dossier complet impératif) |
DS_trvx_Armagnac_Septembre_02.pdf - 103 Ko
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Vues_3D_150610.pdf - 198 Ko
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Vues_3D_projet_02.pdf - 205 Ko
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Vues_3D_projet_bis_02.pdf - 103 Ko
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photos_sup_02.pdf - 1.3 Mo
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Facades.pdf - 4.4 Mo
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PLAN_DE_MASSE.pdf - 88 Ko
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Plans_des_etages_projet.pdf - 1.5 Mo
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plans_projet_par_lots.pdf - 8.9 Mo
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Les acquisitions se feront sous le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover, 70% de réservations sont nécessaire avant la régularisation des actes d’acquisition.
La disponibilité est immédiate.